Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v lukratívnej lokalite úplného centra Nitry, ideálny pre vlastné bývanie alebo ako investícia na prenájom.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Výmera bytu: 46,72 m²
Pivnica v suteréne: 6,84 m²
Poschodie: 1.p./4
Orientácia: severovýchod – ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú svetlo počas dopoludnia a príjemný chládok popoludní
DISPOZÍCIA BYTU:
vstupná chodba
obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom
spálňa s oddelenou časťou vhodnou ako detská izba alebo pracovňa
kúpeľňa s WC
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU ZAHŔŇALA:
výmenu elektroinštalácie a vodoinštalácie
nové plastové okná s vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu
nové omietky a stierky
znížený sadrokartónový strop v kúpeľni
plávajúce podlahy (v izbách) a dlažba (kúpeľňa, WC)
nová sanita a obklady v kúpeľni
vstavané skrine v spálni
kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor)
klimatizácia
Byt sa predáva čiastočne zariadený.
REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU:
zateplená fasáda a nová strecha
nové vstupné dvere (predný aj zadný vchod) s elektronickým vrátnikom
nový výťah, poštové schránky, vstupné dlažby a omietky
Energetický certifikát nebol predložený.
Bytový dom je čistý, udržiavaný a obklopený okrasnou zeleňou, ktorá umocňuje príjemné prostredie už pri vstupe.
PARKOVANIE:
bezplatné parkovanie vo vnútornom uzavretom dvore bytového domu
možnosť rezidenčného parkovania v okolí za symbolických 12 € / ročne
LOKALITA - CENTRUM NITRY:
Všetko, čo potrebujete pre komfortné mestské bývanie, máte na dosah pešo:
materské, základné a stredné školy, univerzity
nákupné centrá, obchody, tržnica
divadlo, námestie, pešia zóna
MHD, autobusová a vlaková stanica
nemocnica, banky, úrady, pošta, športoviská
Tento byt je ideálny pre mladý pár, jednotlivca, ale aj ako výhodná investícia – vďaka svojej polohe je veľmi atraktívny na prenájom. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady – celkovo len 150 € / mesačne pri 3-člennej rodine (zahŕňajúce vodné, stočné, elektrinu aj kúrenie). K dispozícii je káblový internet a TV.
Skopírovaním nasledovného linku do vášho internetového prehliadača získate prístup ku krátkej videoprezentácii tejto nehnuteľnosti:
https://www.nehnutelnosti.sk/detail/galeria/video/Ju709VGLHwB/na-predaj-2-izbovy-byt-po-kompletnej-rekonstrukcii-priamo-v-centre-nitry
CENA: 155 000 EUR
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu ešte dnes!
