Ponúkame Vám na predaj slnečný, mierne svahovitý pozemok určený na výstavbu RD v najlukratívnejšej časti mesta Nitra – Zobor.
Pozemok s celkovou výmerou 600 m2 a ideálnou šírkou 23 m sa nachádza v exkluzívnej časti Zobora, ktorá spája pokoj prírody s blízkosťou mesta. Lokalita je ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu – ponúka krásne lesné chodníky a turistické trasy, napríklad k vyhliadke na pyramídu, odkiaľ sa naskytá jedinečný výhľad na Nitru a jej okolie.
Veľkou výhodou je súkromná prístupová cesta iba s dvoma podielovými spoluvlastníkmi (vrátane nového majiteľa), na ktorú sa vchádza priamo z miestnej asfaltovej komunikácie. Táto dispozícia zaručuje maximálne súkromie a minimálnu premávku.
Všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia aj optický internet – sú dostupné na miestnej komunikácii pred vstupom na súkromnú prístupovú cestu.
REGULATÍVY VÝSTAVBY
60% zastavanosť pozemku
do 2.NP
VÝHODY LOKALITY
✅tiché prostredie plné zelene,
✅stabilizovaná zástavba bez ďalšej rušivej výstavby v okolí,
✅rýchla dostupnosť do centra mesta autom aj MHD (viaceré spoje),
✅výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1 smer Bratislava, Trnava a Banská Bystrica,
✅len pár metrov od pozemku sa nachádza nová obchodná zóna rezidencie Šindolka s kompletnou občianskou vybavenosťou – Billa, dm drogerie markt, Dr.Max, 1.DAY, predajňa pánskych oblekov, Slovenská pošta, veterinárna klinika, reštaurácia Crumb a množstvo bezplatných parkovacích miest.
V prípade záujmu je možnosť kúpy aj menšej výmery až do 419 m² so šírkou 20 m – cena 99 000 EUR.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Nitra je dynamicky sa rozvíjajúce krajské mesto s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka historickému centru, kvalitným školám, pracovným príležitostiam a blízkosti prírody patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie aj investíciu.
Ak hľadáte pozemok v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou, táto ponuka je ideálnou voľbou.
CENA: 144 000 EUR (v prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania dohoda možná).
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.
