Predstavte si miesto, kde si môžete postaviť dom presne podľa svojich predstáv…
Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 800 m² v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Nitra – Chrenová.
Rovinatý terén, ideálny tvar a dostatok slnečného svetla vytvárajú perfektný základ pre moderné a komfortné bývanie.
Pozemok ponúka dostatok priestoru nielen pre rodinný dom, ale aj pre všetko, čo robí bývanie skutočne výnimočným:
záhradu plnú zelene
bazén
wellness zónu so saunou či vírivkou
oddychovú terasu pre chvíle s rodinou a priateľmi
Lokalita, ktorá má všetko
Chrenová patrí medzi najprestížnejšie časti mesta Nitra, a to vďaka ideálnemu spojeniu komfortu a dostupnosti.
rýchle spojenie do centra mesta
okamžité napojenie na Rýchlostná cesta R1
výborná dostupnosť do Bratislava, Trnava, Zlaté Moravce a Banská Bystrica
Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou – školy, škôlky, obchody aj služby máte na dosah.
Prečo práve tento pozemok?
✔ ideálna výmera 800 m²
✔ pravidelný tvar – jednoduché projektovanie
✔ slnečný a rovinatý terén
✔ prestížna a stabilná lokalita
✔ vysoký investičný potenciál
Na pozemku sa nachádza aj uzamykateľný plechový sklad (cca 2 × 3 m), ktorý je zahrnutý v cene a poskytuje praktický priestor na uskladnenie náradia alebo stavebného materiálu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Nitra – Chrenová
Výmera: 800 m²
Rozmery: cca 9,5 m × 84 m
Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet – pred pozemkom
Prístup: asfaltová cesta – priamy prístup
Umiestnenie: intravilán obce
MOŽNOSTI VÝSTAVBY (ÚZEMNÝ PLÁN)
Funkčné využitie: bývanie
Regulatívy:
zastavanosť: max. 50 %
výška zástavby: max. 2 nadzemné podlažia
vegetačné plochy: min. 30 %
Odstupy:
5 m od hranice pozemku (hlavné miestnosti)
2 m (vedľajšie miestnosti)
1 m (doplnkové stavby bez okien)
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie, ale zároveň aj výbornú investičnú príležitosť do budúcnosti, a to najmä vzhľadom na rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto vyhľadávanej lokalite
POZNÁMKA: V inzercii sú použité fotografie vizualizácie rodinného domu pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia pozemku.
CENA: 185 000 EUR
Pri vážnom a serióznom záujme dohoda na cene možná.
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho.
Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.
