Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v žiadanej lokalite Nitra – Chrenová, na Výstavnej ulici.
Byt má úžitkovú plochu 54,34 m² + murovanú pivnicu v suteréne (1,57 m²). Bonusom sú dve prestrešené loggie – jedna prístupná z obývačky, druhá zo spálne.
Nachádza sa na 8. poschodí z 13 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi. Orientácia na severovýchod zabezpečuje príjemné svetlo bez prehrievania. Krásne výhľady, tiché prostredie plné zelene s detským ihriskom priamo pri dome, výborná občianska vybavenosť sú zárukou pohodového bývania iba na skok od centra mesta.
Vstup do bytu je od spoločných priestorov oddelený malou uzamykateľnou vstupnou chodbou, ktorú zdieľate len s stroma susedmi. Tento priestor slúži ako predsieň navyše, kde môžete bezpečne odložiť napríklad bicykel či detský kočík, a zároveň poskytuje vyššiu mieru súkromia a bezpečnosti.
DISPOZÍCIA BYTU:
Vstupná chodba so šatníkom (skrytý za posuvnými dverami)
Priestranná obývačka so vstupom na loggiu
Kuchyňa s modernou linkou a spotrebičmi
Samostatná spálňa s druhou loggiou
Kúpeľňa s umývadlom a sprchovým kútom
Samostatné WC
REKONŠTRUKCIA BYTU ZAHŔŇA:
Nové rozvody elektriny a vody v bytovom jadre
Nové stierky a interiérové dvere
Plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, dlažba v kúpeľni a WC
Modernizované bytové jadro s novou sanitou (murované)
Kuchynská linka so spotrebičmi
Plastové okná s hliníkovými žalúziami a sieťkami
Bezpečnostné vstupné dvere
Byt sa predáva čiastočne zariadený:
Kuchynská linka so spotrebičmi
Šatník a komoda vo vstupnej chodbe
BYTOVÝ DOM:
Nová fasáda a zateplenie
Nové balkóny
Vymenené stupačky
Obnovené spoločné priestory, schránky, vstupné dvere
Nová strecha
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✅ Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, univerzita, obchody, MHD, športoviská
✅ Rýchla dostupnosť do centra Nitry aj na R1
✅ Bezproblémové verejné parkovanie
✅ Nízke mesačné náklady – cca 200 € pri 3-člennej rodine
✅ Optický internet v bytovom dome
✅ Vhodné na bývanie aj ako investícia na prenájom
Túto nehnuteľnosť odporúčam či už ako pokojné mestské bývanie, alebo ako investíciu na prenájom.
Lokalita Chrenová je dlhodobo veľmi žiadaná a nehnuteľnosti v tejto oblasti si držia svoju hodnotu s potenciálom ďalšieho predaja alebo dlhodobého prenájmu.
Cena: 159 000 € (v prípade vážneho záujmu dohoda možná).
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv advokátom – čo zaručuje vyššiu právnu ochranu pre obe strany.
S financovaním vám radi bezplatne pomôžeme.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu ešte dnes!
