Predstavte si miesto, kde si môžete postaviť dom presne podľa svojich predstáv.
Miesto, kde máte priestor na komfortné bývanie, záhradu, bazén, wellness aj dostatok súkromia – a zároveň všetko potrebné na dosah.
Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 800 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – na Chrenovej.
Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy vrátane netradičných druhov, ako sú hurmikaki a figy, ale aj klasické ovocné dreviny, napríklad slivka a jabloň. Súčasťou pozemku je tiež vinič.
Pozemok je rovinatý, slnečný a má pravidelný tvar, vďaka čomu poskytuje široké možnosti využitia a jednoduchšie projektovanie budúcej stavby.
PRIESTOR PRE VÁŠ DOMOV AJ ŽIVOTNÝ ŠTÝL
Výmera 800 m² ponúka dostatok priestoru nielen na samotný rodinný dom, ale aj na vytvorenie príjemného exteriéru podľa vašich predstáv:
🌿 veľká záhrada plná zelene
🏊 bazén
🔥 wellness zóna so saunou či vírivkou
☀️ priestranná terasa
🚗 parkovanie
👨👩👧👦 dostatok priestoru pre rodinu a návštevy
Vďaka svojim rozmerom a charakteru je pozemok vhodný aj na výstavbu rodinného domu s dvoma až tromi bytovými jednotkami. Každá jednotka môže mať vlastnú terasu a dostatok súkromia.
Takéto riešenie je ideálne pre viacgeneračné bývanie, väčšiu rodinu alebo investora, ktorý hľadá možnosť efektívneho využitia pozemku.
BÝVANIE SPOJENÉ S PODNIKANÍM
Veľkou výhodou je aj možnosť kombinovať bývanie s podnikateľským využitím.
Pozemok môže byť vhodný napríklad na vytvorenie:
🩺 ambulancie lekára
⚖️ advokátskej kancelárie
📊 účtovnej kancelárie
🏛️ architektonického štúdia
💼 kancelárie alebo inej prevádzky služieb
Pre podnikateľa tak môže predstavovať zaujímavú kombináciu vlastného bývania a pracovného priestoru na jednej adrese.
CHRENOVÁ – LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO
Chrenová patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry. Ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania, občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta.
Výhodou je:
📍 rýchle spojenie s centrom Nitry
🛣️ pohodlné napojenie na rýchlostnú cestu R1
🚗 výborná dostupnosť smerom na Bratislavu, Trnavu, Zlaté Moravce aj Banskú Bystricu
🏫 školy a škôlky v dostupnej vzdialenosti
🛒 obchody a kompletná občianska vybavenosť
🏥 služby a ďalšia infraštruktúra v blízkom okolí
PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK?
✔ 800 m² – ideálna výmera pre komfortné bývanie
✔ pravidelný tvar – vhodný na efektívne projektovanie
✔ rovinatý a slnečný terén
✔ atraktívna lokalita Chrenová
✔ možnosť rodinného aj viacgeneračného bývania
✔ potenciál kombinácie bývania a podnikania
✔ výborná dopravná dostupnosť
✔ zaujímavý investičný potenciál
Súčasťou pozemku je aj uzamykateľný plechový sklad s rozmermi približne 2 × 3 m, ktorý je zahrnutý v kúpnej cene. Prakticky ho možno využiť napríklad na uskladnenie náradia, záhradnej techniky alebo stavebného materiálu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Nitra – Chrenová
Výmera: 800 m²
Rozmery: cca 9,5 × 84 m
Prístup: priamy prístup z asfaltovej komunikácie
Umiestnenie: intravilán obce
Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn a internet – pred pozemkom
MOŽNOSTI VÝSTAVBY – ÚZEMNÝ PLÁN
Funkčné využitie: bývanie
Regulatívy:
zastavanosť: max. 50 %
výška zástavby: max. 2 nadzemné podlažia
vegetačné plochy: min. 30 %
Odstupy:
5 m od hranice pozemku – hlavné miestnosti
2 m – vedľajšie miestnosti
1 m – doplnkové stavby bez okien
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len miesto na postavenie domu.
Je vhodná pre človeka, ktorý hľadá komfortné bývanie v kvalitnej lokalite, ale zároveň môže predstavovať zaujímavú investíciu do budúcnosti.
Atraktívna poloha Chrenovej, výmera 800 m², dostupnosť inžinierskych sietí a široké možnosti využitia vytvárajú potenciál pre vlastné bývanie, viacgeneračný projekt aj investičnú výstavbu.
Ak hľadáte pozemok, ktorý vám umožní rozhodovať o tom, ako bude vyzerať váš budúci domov, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.
CENA: 179 000 EUR (pri vážnom záujme a serióznom jednaní je dohoda na cene možná)
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho.
Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.
