Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej lokalite obce Nové Sady, časť Ceroviny, ktorý prechádza rozsiahlou rekonštrukciou. Z pôvodnej stavby zostali zachované iba základy a obvodové múry, všetko ostatné je nové alebo kompletne zrekonštruované. Dom ponúka budúcu úžitkovú plochu približne 105 m² a možnosť dokončenia podľa požiadaviek nového majiteľa.
DISPOZÍCIA
Prízemie:
vstupná predsieň,
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou,
spálňa,
kúpeľňa s WC,
technická miestnosť/sklad s priestorom na budúce schodisko do podkrovia.
Podkrovie:
možnosť vytvorenia dvoch samostatných izieb,
priestor vhodný na šatník, sklad alebo druhú kúpeľňu.
REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA
✔ nový železobetónový veniec
✔ zateplenie stropu 25 cm
✔ zateplenie obvodových stien 16 cm
✔ zateplenie podláh 14 cm
✔ nový vykurovací kotol
✔ podlahové vykurovanie v celom prízemí
✔ nové cementové potery
✔ nové rozvody kanalizácie
✔ novú žumpu
✔ novú elektrickú a vodovodnú prípojku
V súčasnosti sa realizuje elektroinštalácia, rozvody vody a montáž sadrokartónových priečok a stropov na prízemí.
Po dohode je možné zabezpečiť aj kompletné dokončenie podkrovia vrátane zateplenia, elektroinštalácie a sadrokartónových konštrukcií.
MOŽNOSTI KÚPY
1. Aktuálny stav rozostavanosti s pozemkom podľa dohody (prístupová cesta, priestor okolo domu, prípadne menšia záhrada).
2. Dokončený dom (okrem plotov) s menším pozemkom – 185 000 €.
3. Aktuálny stav rozostavanosti s celým pozemkom o výmere 1 200 m² (12 árov) – 200 000 €.
4. Dokončený dom (okrem plotov) s celým pozemkom o výmere 1 200 m² (12 árov) – 240 000 €.
Veľkou výhodou tejto ponuky je možnosť vybrať si variant, ktorý najviac vyhovuje vašim predstavám aj rozpočtu. Či už hľadáte dom na dokončenie podľa vlastného vkusu alebo preferujete nehnuteľnosť pripravenú na finálne úpravy, táto ponuka vám poskytuje flexibilitu aj kvalitný základ pre moderné bývanie.
LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Ceroviny, patriacej do obce Nové Sady, ktorá ponúka príjemné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry, Hlohovca, Piešťan aj Topoľčian. Okolie je ideálne pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie obklopené prírodou.
Obec Nové Sady disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu Základná škola s materskou školou Nové Sady, Materská škola, COOP Jednota SUPERMARKET, Pošta Nové Sady pri Nitre, obecný úrad, športoviská, kultúrny dom aj ďalšie služby pre pohodlný každodenný život.
Výhodou lokality je spojenie pokojného bývania na vidieku s dobrou dostupnosťou do okolitých miest, čo z nej robí atraktívne miesto na trvalé bývanie.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
CENA: 150 000 EUR
Uvedená cena je orientačná. Konečná predajná cena nehnuteľnosti bude závisieť od zvoleného rozsahu dokončenia rodinného domu a veľkosti pozemku podľa dohody s kupujúcim. Radi vám pripravíme individuálnu cenovú ponuku podľa vašich požiadaviek.
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho.
Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.
